A la hora de pensar en una manera de rentabilizar el capital y forjar un futuro más sólido, invertir en propiedades se alza como una de las mejores alternativas. Sin embargo, antes de dar el gran salto y materializar la adquisición de un inmueble, muchos posibles inversionistas se preguntan cuál es el valor de los arriendos, un aspecto determinante al momento de tomar la decisión.

Aunque los resultados de la PSU fueron publicados hace varias semanas, este hecho marca el inicio de un proceso que puede durar años pues, con los puntajes en mano, los estudiantes buscan las alternativas universitarias que desean, algo que -muchas veces- implica que los jóvenes deban buscar arriendo lejos de sus hogares, razón para que quienes buscan inmuebles de inversión analicen la demanda del mercado inmobiliario.

Invertir en propiedades: valores promedio de los arriendos

Pensando en que las carreras universitarias duran aproximadamente entre 3 y 5 años, considerar las necesidades habitacionales de los jóvenes que migran para cursar sus estudios representa un buen motivo para buscar inmuebles de inversión. Al respecto, conocer el valor promedio de los arriendos puede ayudar a formar una idea sobre el precio que los inversionistas pueden darle al alquiler de sus propiedades.

En ese sentido, y pensando en departamentos para inversión en Santiago, revisemos el promedio de los precios de alquiler en dos de las principales comunas de la capital:

Como vemos, los departamentos para inversión en Santiago representan una excelente oportunidad de rentabilizar el capital gracias a un leve aumento en el promedio del valor de los alquileres. En la misma línea, las disminuciones no son significativas, dando cuenta de que se trata de un sector que sigue siendo conveniente para invertir en inmuebles.

Siendo así, proyectos como Puerto Ñuble -ubicado a pasos de metro Ñuble, con excelente conectividad y cercanía con diversos servicios- constituye una excelente oportunidad de inversión, especialmente pensando en aquellos estudiantes que llegan a la capital desde regiones para cursar una carrera universitaria.

Ñuñoa también constituye un sector conveniente para invertir en propiedades y, entre las oportunidades vigentes, el edificio Puerto Zañartu -situado a pasos de Av. Vicuña Mackenna y a pasos de todos los servicios necesarios- se alza como una de las más atractivas de la zona.

¿Qué hay de las regiones? Para tener una idea del valor de los arriendos fuera de Santiago, tomemos a La Serena como punto de referencia:

Como vemos, la variación es mínima, con una leve tendencia al alza. Por eso, el arriendo departamento Coquimbo Serena puede ser una buena oportunidad de inversión inmobiliaria.

Al respecto, el edificio Puerto Herradura -ubicado a pasos de la playa, con gran conectividad y cercano a todos los servicios necesarios- representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, considerando la estabilidad en el valor del arriendo departamento Coquimbo Serena. 

Finalmente, vale la pena acotar la importancia de invertir en proyectos que no estén cerca de las zonas en donde suelen realizarse manifestaciones, pues así es posible incrementar el valor de los arriendos y, por ende, obtener un mejor rendimiento económico del inmueble.