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Arriba los corazones… Este puede ser tu año para adquirir tu vivienda propia.

Desde una perspectiva de largo plazo, con el anuncio de una posible reactivación 2018 en el ámbito de la vivienda en nuestro país, se espera que el mercado inmobiliario también crezca​. Y a pesar de que los precios podrían seguir subiendo, con una mayor oferta de inmuebles ad-portas, los precios pueden equilibrarse a favor de la demanda que exista, “por lo que no debería esperarse un alza muy brusca en los precios”, según publica la prensa nacional. Traduciéndose este fenómeno en una nueva oportunidad a ser aprovechada por los consumidores, las cifras publicadas por la Cámara Chilena de la Construcción (www.cchc.cl ), dan para pensar: “El Índice Mensual de Actividad de la Construcción (IMACON), registró un aumento anual de 2,9% en noviembre del año pasado, lo que constituye la primera variación positiva de este indicador tras catorce meses consecutivos anotando cifras negativas”. Un dato no menor.

Al mirar hacia el futuro más cercano, es importante destacar que en lo que respecta el crecimiento de la vivienda y la construcción la base de comparación utilizada será súper exigente en la medida que el año 2015 marcó en nuestro país todo un récord histórico en la comercialización de inmuebles, superando las 82.000 unidades vendidas.

EFECTO REBOTE

Pero ¿cómo se ve el panorama a nivel latinoamericano?  Con los costos del cemento y del acero (considerados insumos esenciales de cualquier obra gruesa), actualmente por encima de lo normal en el mercado mundial, esta realidad necesariamente afectará los precios de la construcción para los usuarios finales en el mundo entero. Sin embargo, aún cuando al menos el monto de las viviendas nuevas tenderá a ser mayor, los expertos optan por recomendar comprar una propiedad bajo la siguiente premisa: “Quien adquiere un activo debe hacerlo como una estrategia razonable ante cualquier posible problema económico o cambio social”.

A esta mirada optimista de principios de año se suma que una posible recuperación económica de rebote en algunos países de América Latina se traduzca a su vez en una inyección del gasto público en proyectos de infraestructura a gran escala, posicionándose Chile dentro de las naciones con buenas expectativas.

 

MÁS DEPARTAMENTOS

En aras de seguir trazando ruta en tu decisión de comprar una vivienda, es importante para Puerto Capital Inmobiliaria orientarte por lo que vale la pena destacar el Informe de Macroeconomia y Construcción MACh, impulsado por la Cámara Chilena de la Construcción en el que se advierte que, “en comparación con ocho años atrás los departamentos han casi duplicado su importancia relativa en el sector de la Vivienda, lo cual es coherente con el proceso de densificación al interior de las ciudades. En contraposición, la autorización de casas ha perdido participación de manera progresiva desde que, en 2010, alcanzara un récord histórico de 73%”.

A poner ojo eso sí, por que ante las expectativas de crecimiento y de una posible reactivación, el Índice Mensual de Actividad de la Construcción (IMACON) refleja que, “la Región de Coquimbo registró la mayor alza en el mes de diciembre (10,5%), seguida por Los Ríos que obtuvo un crecimiento de 6,7%, Araucanía con 6,4% y Aysén con 5,2%. Recayendo los peores rendimientos en Antofagasta (4,1%), Los Lagos (1,1%) y la Región Metropolitana (0,5%)”.

Apuntando los dardos hacia la capital donde se encuentran ubicados nuestros proyectos, se predice que los alrededores de Estación Central, San Miguel y Ñuñoa serán los barrios más tentadores y atractivos para adquirir vivienda en esta vuelta 2018, siendo la clase media económica la gran protagonista.